Оценка земли

• Оценка участков под ИЖС
• Оценка промышленных участков
• Оценка сельскохозяйственных участков
• Оценка зелёных насаждений

Что означает оценка земельного участка?

Оценка земли — это не только замеры площади, определение качества почвы и целевого предназначения. С экономической точки зрения оценка земли — это определение стоимости земельного участка, исходя именно из её параметров: площади, местоположения, категории, предназначения, перспектив использования, прежнего, текущего и возможного дохода, получаемого с земельного участка и многих других характеристик. Для правильного определения стоимости необходимо учесть абсолютно все параметры, ведь от каждого из них напрямую зависит (и, как правило, существенно) стоимость земли.

Оценка земельного участка проводится в несколько этапов:

1. Определение количественных характеристик: размеры, границы участка;
2. Определение качественных характеристик: категория, назначение, имущественные права, местоположение земли;
3. Проведение анализа рынка недвижимости: установление ценообразующих факторов для данного земельного участка;
4. Исследование эффективности использования земельного участка;
5. Расчёт стоимости наиболее целесообразными методами оценки и определение итоговой стоимости;
6. Составление полного отчёта об оценке и предоставление отчёта Заказчику.

Наши цены

Срок выполнения оценки жилой недвижимости: 1–2 рабочих дня

* также у Вас есть возможность заказать срочное выполнение работ в течение 24 часов.

Почему стоит обратиться именно к нам?

• Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне;
• Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно отпрашиваться с работы или переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно;
• Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком-экспертом и руководителем организации.

Какие задачи Вам поможет решить отчёт об оценке земли?

• Вступление в наследство — оценка земельного участка для вступления в наследство обычно проводится на ретроспективную (предыдущую) дату;
• Кредитование под залог Вашего земельного участка — в большинстве случаев для предоставления в банк помимо рыночной стоимости, требуется ещё расчёт ликвидационной стоимости земельного участка. Ликвидационная стоимость — это цена, за которую Ваш земельный участок может быть продан на рынке за ограниченные сроки. Этот вид стоимости всегда меньше рыночной оценки;
• Оспаривание кадастровой стоимости — у Вас вопрос, откуда такой огромный налог? Действительно, сейчас не редки случаи, когда кадастровая стоимость завышена в 2, 3 или даже в 4 раза. Звоните, и мы поможем Вам установить действительно справедливую кадастровую стоимость Вашего земельного участка;
• Решение судебных споров — отчёт, подготовленный нашими специалистами, является весомым аргументом при решении любых споров. Более того, мы гарантируем Вам вернуть 100% Ваших денег, если отчёт об оценке земли откажется принять какая либо инстанция, при этом предоставив письменный отказ;
• Сделка купли-продажи — при сделке купли-продажи очень важно знать реальную стоимость Вашего земельного участка;
• Страхование — отчёт об оценке земли поможет Вам наиболее выгодно заключить договор страхования со страховыми компаниями.

А также многие другие задачи.

Ознакомиться с полным перечнем Вы можете,

позвонив нам по телефонам:

Подробно о целях оценки и видах стоимости указано в федеральном стандарте ФСО № 2.

По окончании нашей работы Вы получаете на руки отчёт об оценке, полностью соответствующий федеральному стандарту ФСО № 3, а также копию отчёта в электронном виде.

Документы, необходимые для оценки земли:

• Правоустанавливающий документ, например, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, договор купли-продажи, договор аренды и т.п;
• Кадастровый паспорт;
• Ситуационный план;
• Данные о заказчике оценки недвижимости — паспорт или реквизиты организации.

Данный перечень документов является ознакомительным. После более детального ознакомления оценщика с заданием на оценку данный перечень может быть сокращён.