Оценка коммерческих помещений

Особым видом услуги является независимая оценка коммерческой недвижимости, объектов, способных приносить организации доход. Целью данного мероприятия признано исчисление реальной рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости, размера стоимости права собственности фирмы на объект. Консалтинговая группа «Новые Горизонты» — специалист в сегменте независимой оценки стоимости коммерческих площадей, сделает точную оценку на базе передовых методов расчёта. Очень часто собственнику нужна оценка коммерческих площадей для определения рыночной цены аренды.

Сколько стоит оценка коммерческих помещений?

Наши цены

Срок выполнения оценки жилой недвижимости: 1–2 рабочих дня

* также у Вас есть возможность заказать срочное выполнение работ в течение 24 часов.

Узнайте точную стоимость оценки Вашего коммерческого помещения,

позвонив нам по телефонам:

Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости:

1. Правоустанавливающий документ, например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, договор купли-продажи, договор аренды и т.п.;
2. Документы БТИ;
3. Сведения о наличии обременений (если таковые имеются);
4. Данные о заказчике оценки недвижимости — паспорт или реквизиты организации.

Данный перечень документов является ознакомительным. После более детального ознакомления оценщика с заданием на оценку данный перечень может быть сокращён.

Оценка арендной ставки коммерческих площадей

В каких случаях необходим официальный отчёт о рыночной величине арендной ставки коммерческой собственности? Прежде всего, к услугам оценщика прибегают при возникновении спорных ситуаций между организациями и органами власти и местного самоуправления. Кроме того, Вам может потребоваться подтверждение арендной ставки коммерческой недвижимости для предоставления в росимущество, органы социальной опеки, ФАС. В обязательном порядке проводится независимый расчёт цены аренды при участии в тендере и подаче документов на аукцион. Бизнес-планирование — ещё одно направление прогнозирования доходов и расходов, для которого нужны данные об актуальной стоимости квадратного метра аренды. Поэтому, если Вам надо оценить объект, и Вы не знаете, как это сделать, обращайтесь в нашу оценочную компанию. Профессиональные оценщики из компании «Новые Горизонты» выполнят расчёт с применением самых прогрессивных методов.

Грамотная оценка недостроя в независимом экспертном бюро

Очень часто объектом будущих инвестиций фирмы является единица незавершённого строительства, но как оценить эффективность таких вложений и не прогадать? Для того, чтобы покупка стала рентабельной, необходимо заранее знать фактическую цену недостроя на день продажи. Непрофессионалу не так просто понять, сколько стоит недострой, но без этой информации нет смысла заключать сделку. Для того, чтобы проверить цену объекта незавершённого строительства, проведите независимую оценку, она пригодится Вам не только для оценки выгодности капиталовложений, но и при арбитражных спорах или разделе имущества.

Закажите оценку у нас, и Вы получите существенные конкурентные преимущества!

Наши конкурентные преимущества:

• Мы даём правовые гарантии качества работы: полученный отчёт об оценке коммерческих помещений соответствует всем требования Федерального Закона 135 Об оценочной деятельности в РФ и федеральным стандартам.
• У нас внедрена система страхования рисков: ответственность каждого оценщика нашей компании перед Вами застрахована.
• Наша работа прозрачна, а её результаты полностью достоверны: в качестве итоговых документов Вы получите не только отчёт независимой оценки, но и, при необходимости, — детальное экспертное заключение от СРО об этапах и методах её проведения.
• Оформленные нами документы признаются всеми органами власти: Вы можете использовать отчётные формы и заключения для любых целей, в том числе при защите своих прав в суде.

Алгоритм сотрудничества:

1. Если Вам нужна оценка встроенных помещений или коммерческой недвижимости,
оставьте заявку на нашем сайте

или по контактным номерам телефонов:

2. Наш специалист свяжется с Вами для детального обсуждения особенностей сделки, цены оценки и назначения места и времени осмотра объекта.

3. Встреча оценщика и заказчика в месте осмотра, заключение договора и передача аванса (Вы можете приехать для заключения договора и внесения предоплаты к нам в офис).

4. Специалист консалтинговой группы «Новые Горизонты» готовит Отчёт об оценке коммерческой недвижимости, используя наиболее эффективный метод расчёта стоимости с учётом цели и задач оценки.

5. Курьер доставит Вам следующий пакет документов: отчёт, акт, документы на оплату. После принятия работ и окончательного расчёта, Вы получаете полный комплект документации.

Срок выполнения оценки объекта коммерческой недвижимости — 2–5 рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов и осмотра помещений.

Особенности оценки встроенных помещений

Не многие знают, но одной из самых популярных услуг является независимая оценка встроенных помещений, и это не удивительно. Заказать оценку встроенных помещений необходимо при:

• заключении договора купли-продажи на встроенное помещение;
• взносе встроенного помещения в уставный капитал компании;
• учёте объекта на балансе организации или необходимости списать его с баланса;
• оформлении объекта в качестве залогового имущества по договору залога;
• сдаче в аренду встроенного помещения.

По своей сути встроенное помещение — это площадь, помещённая в здание и ограниченная по периметру стенами и перегородками. По высоте такие помещения огорожены полом и потолком. Главная характерная особенность встроенных площадей — их особое предназначение. Такие помещения используют в коммерческих целях для извлечения прибыли. Это может быть помещение магазина или небольшой торговый павильон, офисная комната или кафе внутри здания.

Во встроенных помещениях могут быть размещены:

• мини-гостиницы и частные отели;
• небольшие кафе и рестораны быстрого питания;
• химчистки и прачечные;
• склады и подсобки;
• административные и офисные кабинеты.

В любом случае, встроенное коммерческое помещение будет отнесено к одному из следующих типов: офисная недвижимость, производственное помещение, торговая площадь, склад. При этом важно отличать встроенные площади и пристроенные помещения. На результат оценки стоимости помещения окажут влияние как минимум следующие значимые факторы:

• особенности текущей ситуации на рынке недвижимости в анализируемом регионе;
• тип здания и год его постройки;
• физическое состояние встроенного помещения;
• местонахождение встроенных площадей внутри самого здания;
• сведения об особенностях документального оформления встроенных площадей;
• функциональность планировки и качество внутренней отделки;
• наличие коммуникаций и удобство доступа к ним;
• инфраструктура основного здания и близлежащих территорий;
• транспортная доступность и наличие удобной парковки.

Если Вам нужна срочная оценка встроенных помещений,

но Вы не знаете куда обратиться,

позвоните нам:

Специалисты компании «Новые Горизонты» расскажут об особенностях подобных сделок и просчитают стоимость оценки коммерческой недвижимости. При необходимости наш сотрудник может подъехать в офис Вашей компании для заключения договора и оформления аванса. При наличии доступа к встроенным помещениям, он может сразу провести осмотр интересующих Вас площадей, это существенно ускорит срок оценки недвижимости.