Что такое залоговое имущество

Вам необходима оценка недвижимости? Сбербанк, как и любой другой банк, может потребовать провести её. Происходит это в двух случаях: если клиент берёт ипотеку (когда нужно установить точную стоимость жилья и на её основании отказать в кредите, одобрить его или скорректировать сумму) или если клиент хочет взять заём под залог (для определения прибыли банка в случае невыполнения долговых обязательств заемщика).

Залоговое имущество — недвижимость, использующаяся банком в качестве гарантии возврата денег по кредиту заемщиком. В случае неуплаты клиента по основному долгу банк имеет право продать имущество, а вырученные деньги от сделки пустить на оплату кредита. Прежде чем использовать залоговое имущество или принимать недвижимость в качестве залога, кредитная организация должна провести его оценку.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке или для взятия кредита под залог делится на несколько этапов. Эксперт-оценщик внимательно анализирует все детали, которые могут иметь прямое и косвенное отношение к стоимости жилья. Он устанавливает местонахождение недвижимости, развитие инфраструктуры этого района, состояние самого здания, состояние отделки жилья, и многие другие аспекты. В анализ также входит мониторинг текущей ситуации на рынке недвижимости. На основе полученных данных эксперт составляет многостраничный отчёт, в котором указывает стоимость жилья и обоснование цены.

Если говорить о том, что можно оценивать, то оценке подлежат:

• жилая недвижимость (дачи, квартиры, комнаты в коммуналке, частные дома, доли в любой жилой недвижимости);
• коммерческая недвижимость (магазины, парикмахерские, торговые центры, производственные помещения, салоны и т.д.);
• объекты незавершенного строительства (дома или здания, находящиеся в процессе строительства, имеющие только «коробку»);
• земельные участки различного типа назначения (ИЖС, СНТ, ЛПХ и др.)

В любом случае происходит оценка объекта недвижимости. Сбербанк чаще всего требует провести оценку жилья для выдачи ипотеки или принятия его в качестве залога.

Наши цены

Срок выполнения оценки жилой недвижимости: 1–2 рабочих дня

* также у Вас есть возможность заказать срочное выполнение работ в течение 24 часов.

Можно провести оценку рыночной стоимости квартиры, дома в черте города, загородного дома, дачи, долевой части дома или квартиры и даже оценку комнаты в коммунальном жилище.

Почему нужно выбрать нас?

У нас работают только настоящие профессионалы своего дела, которые имеют за плечами богатый практический опыт и владеют обширной базой теоретических знаний. Мы — аккредитованная компания для оценки недвижимости для Сбербанка и других коммерческих организаций.

Обращаясь к нам, Вы получаете:

• быструю связь с экспертом-оценщиком без «посредников», напрямую;
• доступную стоимость услуги;
• выезд на объект в назначенное вами время;
• оперативное проведение всех необходимых работ;
• отчёт на бумажном носителе, соответствующий федеральному стандарту ФСО № 3, и его электронную копию.

Результатом наших действий станет подробный многостраничный отчет об оценке стоимости недвижимости для Сбербанка.

Скрупулёзный анализ сложившейся ситуации на рынке недвижимости, а также анализ состояния самого жилья, его доступности, расположения, окружающей его инфраструктуры дает лучшие результаты. Специалисты определяют рыночную стоимость квартиры или частного дома.