Казалось бы, для того, чтобы взять ипотеку, необходимо только прийти в банк и предоставить все необходимые документы. Однако в некоторых ситуациях (особенно спорных) кредитные организации могут потребовать провести дополнительные мероприятия. Чаще всего требуется оценка для ипотеки Сбербанка, в ходе которой эксперт устанавливает реальную стоимость жилой недвижимости. Недвижимость также может стать залогом при кредите.
Что это и зачем это нужно?
По результату оценки рыночной стоимости частного дома или квартиры определяется сумма ипотеки. На основании отчета банк принимает решение о выдаче кредита и его условиях. Также в некоторых случаях продавцы могут намеренно завышать стоимость жилой недвижимости, и тогда оценка поможет вам избежать ненужной переплаты.
Оценка квартиры для Сбербанка или другой коммерческой организации, а также простая независимая оценка имеет свой четкий алгоритм. Стоит учесть, что нельзя подобрать одинаковую рабочую схему для оценки различных типов недвижимости. Однако есть одна схема, определяющая работу эксперта в общих чертах.
Итак, оценка рыночной стоимости недвижимости происходит в несколько этапов:
1. Выявление проблемы (идентификация недвижимости, установка даты оценки, формулирование цены на услуги).
2. Осмотр объекта и заключение договора (консультация со специалистами, получение технического задания, подбор информации и проверка ее источников).
3. Анализ полученной информации (рассмотрение правоустанавливающих свидетельств, анализ эксплуатационных характеристик недвижимости, изучение отчетности, анализ рынка).
4. Оценка земли (актуально для частных домовладений и дачных участков).
5. Использование всех подходов для подсчета стоимости (затратного, доходного или сравнительного).
6. Сравнение результатов, полученных при использовании подходов.
7. Формирование отчета с заключением о стоимости.
Исходя из всех нюансов, эксперт составляет многостраничный отчет, в котором детально отражает все аспекты, влияющие на стоимость жилища. Именно этот документ впоследствии предоставляется в кредитную организацию. Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке впоследствии значительно влияет на конечную стоимость жилья и размер займа.
Несколько причин выбрать нашу компанию
Мы работаем более 5 лет, и за это время смогли занять свое заслуженное место среди ведущих экспертов-оценщиков жилой и нежилой недвижимости. Огромный практический опыт и неисчерпаемый багаж теоретических знаний, который постоянно обновляется в соответствии с поправками законодательства и нормативных актов – одно из наших основных преимуществ.
Обращаясь к нам, вы получаете:
- отчет, отвечающий установленному федеральному стандарту и его электронную копию;
- самостоятельный выбор времени и даты посещения квартиры/дома экспертом;
- подробную консультацию специалиста;
- рекомендации относительно верной оценки недвижимости;
- быстрое выполнение всех работ.
Вас интересует цена оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке? Позвоните нам прямо сейчас и узнайте стоимость услуги.
Обратиться к нам – значит получить исчерпывающую консультацию по вашему вопросу, детальный отчет об установлении рыночной стоимости недвижимости и точные цифры.