Оценка действующих предприятий:
Этапы и процедуры
Согласно нормам законодательства, действующее предприятие — ни что иное как имущественный комплекс, а для целей оценки оно рассматривается в качестве недвижимого имущества.
Его можно продавать целиком или по частям, сдавать в аренду или передавать по договору залога. Все операции с действующим предприятием требуют понимания его реальной стоимости. Оценку действующего предприятия проводит независимый оценщик.
В ходе предварительного этапа процедуры оценщики нашей компании знакомятся с особенностями объекта, составляют представление о его активах и возможностях для предпринимательской деятельности, оценивают объём трудозатрат.
Выбор метода оценки актива обусловлен её целями. После обсуждения предстоящих оценочных процедур, мы согласовываем с Вами срок мероприятия и дату его начала.
Этапы оценки функционирующего предприятия и методы определения его рыночной стоимости
Оценка предприятия по принципу вклада
Такой подход к определению стоимости сложного актива подразумевает оценку вклада каждой из его составляющих. При этом потребительская стоимость обозначает конкретную полезность, которую несёт данное имущество для указанного пользователя. Размер денежных средств, которые можно получить при его продаже, в расчёт не принимается, как и возможности его более эффективного использования.
В противовес потребительской цене, его эффективным значением признаётся большая из двух величин: потребительской стоимости актива или цены его возможной реализации. После корректировки выручки от продажи на величину расходов собственник получит размер чистой стоимости реализации.
Запишитесь на предварительную консультацию с оценщиком бизнеса
Для записи необходимо прислать по электронной почте Ваш запрос
или позвонить нам по телефонам:
Доходный подход к оценке инвестиционного актива
Хотя теория и предполагает несколько основных подходов к оценке, среди которых наиболее популярными являются сравнительный, доходный и затратный, но когда речь заходит о действующем предприятии, наиболее эффективным признан доходный подход к оценке стоимости.
Важно учесть при этом наиболее значимые величины:
- период поступления дохода и темпы его роста или снижения;
- величину рисков, связанных с выбранным способом извлечения прибыли;
- временной фактор и его влияние на изменение стоимости денежных средств.
Конкретный метод внутри доходного подхода обусловлен спецификой работы предприятия, так, при стабильном росте доходов рекомендовано применять метод капитализации, а в случае отсутствия стабильности или необходимости в привлечении софинансирования сделок наиболее эффективен метод дисконтирования. Но окончательное решение об использовании тех или иных методов оценки специалист принимает, исходя из её цели и задач.
Цели и задачи оценки функционирующего производственного комплекса
Оценка объекта в целях инвестирования
Если цель оценки — узнать, насколько рентабельно предприятие и оценить риски инвестиционных вложений в его развитие, то в качестве объекта оценки может выступать инвестиционный проект.
Оценка активов для расчёта их ликвидационной стоимости
Если предприятию предстоит реструктуризация, в результате которой его часть будет ликвидирована, нужно заранее знать величину ликвидационной стоимости имущества.
Оценка здания для определения величины дохода от его эксплуатации
До приобретения офисного здания для будущей сдачи помещений в аренду стоит узнать его реальную стоимость способом капитализации будущих доходов.
Оценка активов при наличии неполных прав собственника
Каждое из ограничений в правах оказывает своё влияние на итоговую стоимость актива, оценить величину каждого фактора может опытный оценщик.
Вам необходима оценка предприятия?
Обратитесь в КГ «Новые Горизонты», наши специалисты проведут независимую экспертизу, оценят инвестиционную составляющую, подготовят профессиональный отчёт. Вы будете точно знать, сколько стоит компания.
Наиболее востребованным видом оценки является определение стоимости ЗАО и ОАО. Оценка акционерного общества необходима при его реорганизации, для оценки налоговых рисков, при совершении сделок купли-продажи, в случаях оформления наследства. Специалисты КГ «Новые Горизонты» проводят оценку активов, чётко следуя правилам и процедурам Федеральных стандартов.
Мы готовы провести оценку Вашего предприятия и составить официальный отчёт об оценке. Цена работ напрямую зависит от размера бизнеса и будет разниться для малого предприятия или крупного инвестиционного проекта.
Точную стоимость работ уточняйте у наших специалистов,
позвонив по телефонам: