7 простых шагов к снижению налога, либо арендной ставки
Согласитесь, вопрос о необходимости снижения налогов на недвижимое имущество, будь то здание, либо земельный участок, встаёт наиболее остро именно в тот момент, когда Вы распечатываете белоснежный конвертик с печатью Федеральной Налоговой Службы.
Если Вам абсолютно неизвестно, что можно сделать в данной ситуации, чтобы уменьшить налог, настоятельно рекомендуем Вам прочитать статью: Оспаривание кадастровой стоимости. Для чего и почему?
Прочитали?
Тогда поговорим о том, как, собственно, запустить механизм оспаривания кадастровой стоимости и в результате добиться снижения налога.
Примечание. При необходимости снижения арендной ставки за пользование земельным участком алгоритм аналогичный, поскольку арендная ставка также определяется как процент от кадастровой стоимости.
Соответствует ли кадастровая стоимость
Вашего объекта недвижимости
реальной рыночной стоимости?
Узнайте, позвонив нам по телефонам:
Итак, 7 шагов к снижению налогов либо арендной ставки путем снижения кадастровой стоимости:
1. Для начала работы нам необходим кадастровый номер, а также данные о наличии строений и коммуникаций на земельных участках. Нам также понадобится информация об отличительных особенностях Ваших объектов, если таковая имеется.
В ходе предварительного анализа будет установлено возможное снижение кадастровой стоимости в процентном соотношении от текущей. Предварительный анализ абсолютно бесплатный и занимает до 48 часов.
2. В случае, если предварительный анализ показал, что оспаривание кадастровой стоимости Вашего объекта перспективно, мы заключаем с Вами договор на проведение оценки. На данном этапе нам понадобится получить от Вас полный комплект документов, а именно:
- копии кадастровых справок о стоимости Ваших земельных участков;
- копии свидетельств о государственной регистрации права собственности земельных участков;
- копии технических паспортов на строения, если таковые имеются на участках.
3. После того, как все документы собраны и договор подписан, Вы вносите предоплату, в размере 50% стоимости работ, назначаете нам день и время осмотра объектов, и наш специалист выезжает на место осмотра с целью фотофиксации.
4. Далее наши оценщики приступают к работе, готовится отчёт об оценке в нескольких экземплярах (как в бумажном, так и в электронном виде). Оценка занимает ориентировочно 2 недели.
5. По окончании работ по оценке, мы направляем отчёт в электронном виде Вам на почту и передаём отчёт об оценке на экспертизу в саморегулируемую организацию оценщиков (СРО) с целью получения положительного экспертного заключения. Данный документ готовится в среднем 3 недели, с учётом корректировок отчёта об оценке по требованию СРО.
6. Наконец, мы передаём Вам два документа в нескольких экземплярах, и Вы самостоятельно, либо с нашей помощью подаёте заявление в комиссию Управления Росреестром. Вам назначается день, место и время заседания комиссии о пересмотре кадастровой стоимости Ваших объектов, где будет вынесено решение об изменении стоимости. Данная процедура занимает не более месяца (в среднем около двух недель).
7. В случае положительного решения комиссии, Управление Росреестра передаёт информацию о рыночной стоимости объектов в кадастровую палату, где оформляется новый кадастровый паспорт с новой кадастровой стоимостью.
Уверены в необходимости
оспаривания кадастровой стоимости?
Узнайте, позвонив нам по телефонам: