Независимая оценка на страже имущественных интересов

Решили купить жильё или стать собственником готового бизнеса, а может быть Вам предстоит процедура возмещения ущерба в качестве виновника дорожно-транспортного происшествия или взнос в уставный капитал, но как узнать, сколько стоит имущество и не стать жертвой обмана? Зачем собирать информацию из непроверенных источников и рисковать, когда уже сейчас можно заказать независимую оценку собственности и принять решение о сделке, взвесив все за и против. Наша компания — специалист в области независимой оценки, сделает для Вас анализ рынка, оценку актива, расчёт рыночной стоимости и подготовит профессиональный отчёт об оценке с учётом Ваших целей. Только тогда Вы можете быть уверены, что сделка с имуществом совершена на самых выгодных для Вас условиях.

Кому нужна независимая оценка собственности?

Узнайте точную стоимость оценки,

позвонив нам по телефонам:

Информация правит миром, поэтому наши постоянные заказчики прибегают к помощи оценки при первом сомнении в цене актива. Тем самым они защищают себя и свою собственность от материального ущерба. Никто не воспользуется Вашим доверием в мошеннических целях, если будет знать, что для проверки соответствия фактической цены, заявленной продавцом, Вы привлечёте независимого оценщика. Но в ряде случаев без оценки вообще не обойтись. Законодательство четко регламентирует случаи, когда независимая оценка обязательна. К ним относятся такие ситуации:

  • при совершении сделок с государственным имуществом;
  • при покупке квартиры в кредит;
  • в рамках ведения дел о несостоятельности (банкротстве);
  • при процедуре национализации имущества;
  • при выкупе акций предприятия по требованию;
  • в целях контроля за правильностью налогообложения сделок с активами;
  • при оформлении брачного контракта;
  • в рамках ведения исполнительного производства;
  • при внесении в уставный капитал нематериального актива.

Появился дополнительный вопрос?

Почему так часто прибегают к услугам оценщика?

Ответ прост: сделать оценку и быть в курсе событий финансово оправдано. Если Вы точно знаете, сколько стоит бизнес или какова рыночная цена квартиры, Вас не удастся обмануть. Поэтому обращение в оценочную компанию «Новые Горизонты» в 100% случаев экономически оправдано, а иногда это может уберечь от разорения и банкротства. Вы же не хотите купить актив, который на самом деле ничего не стоит или цена которого гораздо ниже заявленной?

Закажите оценку и полностью реализуйте свои гражданские права!

Жизненные реалии диктуют нам необходимость независимой оценки: как соглашаться на сделку, не зная фактической цены актива? Не стоит идти на поводу у обстоятельств и переплачивать. Если Вы решили купить квартиру, необходимо заказать независимую оценку жилой недвижимости и проверить стоимость объекта. Вы попали в ДТП и не знаете величины ущерба, нужно сделать реальный расчёт повреждений. Пришла пора платить налоги, а Вам кажется, что стоимость налогооблагаемой базы завышена, нужно узнать реальную стоимость актива для целей налогообложения. Это лишь малый перечень событий, которые предполагают наличие у Вас отчёта о независимой оценке. В каких ещё случаях выгодно привлечь оценщика?

Сделай оценку и сэкономь на расходах!

Получить уверенность в правильности своих действий и избежать нестыковок Вам поможет отчёт независимой оценки. Обращайтесь в нашу оценочную компанию, и мы проведем процедуру независимой оценки, если Вам предстоит:

  • страхование автотранспорта или недвижимости;
  • оценка ущерба после залива или пожара;
  • покупка коттеджа и участка под ИЖС;
  • проведение благоустройства территории;
  • приобретение сооружений с передаточными устройствами;
  • сделка с имущественным комплексом;
  • покупка готового бизнеса;
  • оформление в собственность зелёных насаждений;
  • сдача в аренду коммерческой недвижимости;
  • лизинг грузовых автомобилей.

Появился дополнительный вопрос?

Узнайте всё об оценке,

позвонив нам по телефонам:

Во всех этих и многих других случаях независимая оценка будет существенным подспорьем при заключении договоров. К примеру, Вы решили продать дачный домик, но откуда Вам знать ситуацию на рынке. Интернет пестрит объявлениями, но параметры строений и характеристики коммуникаций в них другие, как найти информацию, которой можно верить и установить правильную цену на дом? С одной стороны, можно поставить самую высокую стоимость из увиденных в Сети, но Вы будете удивлены, что Ваше объявление висит месяцами, но ни разу никто не позвонил. Зачем покупать дорого то, что можно купить дешевле? Никто не купит неоправданно дорогой дом, если есть дешёвые аналоги. Но как узнать, насколько снижать цену, чтобы не продешевить и не потерять? Можно действовать методом проб и ошибок каждую неделю сбавляя несколько тысяч, но как долго продлится Ваш эксперимент и как за это время поменяется ситуация на рынке? Бывали случаи, когда продавец терял половину стоимости объекта только из-за того, что не знал, как правильно продать дом. А алгоритм успешной продажи прост: закажи независимую оценку дачных домов и установи адекватную цену. Такой объект быстро найдёт своего покупателя, и Вы получите деньги в короткий срок. Зачем ждать падения спроса, когда можно выгодно продать именно сейчас!

Наши конкурентные преимущества

Закажите оценку у нас, и Вы получите:

  • достоверную информацию о рыночной стоимости объекта;
  • полноценный отчёт о независимой оценке имущества;
  • квалифицированную консультацию по существу проблемы;
  • пакет документов для суда и прочих инстанций;
  • соблюдение всех требований законодательства;
  • сотрудничество с опытными и квалифицированными специалистами.

Вам нужна оценка?

Свяжитесь с нами по контактному номеру

или оставьте сообщение через специальную форму связи!

Нужны услуги? Отправьте нам сообщение и мы оперативно свяжемся!


Оценка имущества для бизнеса

Всё гораздо сложнее, когда речь идёт об имуществе организаций. Здесь перемещаются большие финансовые потоки, ошибка равносильна преступлению, ведь неправильное управленческое решение может погубить предприятие.

Мы оказываем следующие виды услуг для бизнеса:
ОЦЕНКА

  • встроенных помещений и коммерческой недвижимости;
  • отдельностоящих зданий и имущественных комплексов;
  • сооружений и передаточных устройств;
  • годных остатков;
  • участков под ИЖС;
  • промышленных участков;
  • особо охраняемых территорий;
  • земель лесного фонда;
  • сельскохозяйственных участков;
  • стоимости действующего предприятия;
  • общества с ограниченной ответственностью;
  • открытого акционерного общества;
  • закрытого акционерного общества;
  • инвестиционного проекта;
  • бизнеса по правилам МСФО (IFRS);
  • открытых месторождений;
  • лицензий на разработку месторождений;
  • банков и финансовых учреждений;
  • лизинга легковых автомобилей для руководителя;
  • аренды грузового автотранспорта для бизнеса;
  • специальной техники и технологической линии;
  • строительного оборудования;
  • офисной мебели;
  • предметов интерьера;
  • оргтехники и средств связи;
  • товарных знаков и патентов;
  • программ и интеллектуальной собственности;
  • технологической документации.

Как законодательно регламентируется деятельность независимых оценщиков?

Государство стоит на страже интересов общества, поэтому деятельность независимых оценщиков чётко регламентируется. Они работают в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

  • ФЗ Об оценочной деятельности в РФ № 135Данный нормативный акт регламентирует понятие оценочной деятельности, устанавливает ее объекты и субъектов, закрепляет обязательность независимой оценки для ряда случаев. В основной его части рассматриваются основания для проведения оценки и обязательные требования к договору независимой оценки. В статье 11 прописаны общие требования к содержанию отчёта. Права и обязанности сторон договора об оценке закреплены статьями 14–15. Глава III целиком посвящена регулированию оценочной деятельности: функции, обучение, квалификация, членство, порядок и надзор включены в её содержание.
  • Федеральные стандарты по оценке
    • ФСО-1: понятия/подходы/требованияСтандарт устанавливает правила проведения процедуры и законодательно закрепляет основные требования независимой оценки.
    • ФСО-2: цели и задачи мероприятия/виды стоимостейДокумент устанавливает все виды стоимостей, которые можно рассчитать в ходе проведения независимой оценки, и раскрывает особенности проведения процедур.
    • ФСО-3: каким должен быть отчёт оценщика?Нормативный акт диктует, каким должен быть отчёт об оценке и формулирует требования к его содержанию, оформлению и срокам сдачи.
    • ФСО-4: особенности определения кадастровой ценыПравила определения и применения кадастровой стоимости являются содержанием этого нормативного стандарта оценщиков.
    • ФСО-5: экспертное заключение, каковы его виды и требования к порядку его утверждения?Здесь законодательство указало, какие виды оценки бывают и каков порядок её проведения в каждом конкретном случае.
    • ФСО-6: знания оценщика, что должен знать эксперт?Стандарт прописывает обязательные требования к уровню знаний и квалификации эксперта, не все могут работать независимым оценщиком.
    • ФСО-7: регламент оценки недвижимого имуществаДокумент устанавливает правила и приёмы оценки недвижимого имущества с учётом целей и задач мероприятий оценки.

Таким образом, независимый оценщик уполномочен государством выполнять независимую оценку имущества и обязательств в интересах юридических и физических лиц в чётком соответствии с утверждённым регламентом работ. Независимый оценщик в обязательном порядке состоит в саморегулируемой организации оценщиков, деятельность которой застрахована. Это обеспечивает заказчику дополнительные гарантии. В случае ошибки ущерб клиента будет покрыт из специального фонда. Действуя в соответствии с российским законодательством, независимый оценщик обязан предоставить достоверную и актуальную информацию о стоимости имущества, предъявленного к оценке. Исходя из целей оценки, это может быть восстановительная стоимость, цена рынка с учётом территориальной принадлежности, инвестиционная составляющая, страховая сумма, при этом в каждом из указанных случаев расчёт будет отличаться, как и итоговое значение цены для одного и того же объекта собственности. Все процедуры и расчёты будут раскрыты в официальном документе — Отчёте о проведении независимой оценки.

Появился дополнительный вопрос?

Узнайте всё об оценке,

позвонив нам по телефонам: